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邳州有房就能贷!用邳州房子、房证抵押贷款.邳州各大银行不断推出各类高额度贷款产品,其中个人房产抵押助学贷款,抵押农村自建房子商务活动贷款,抵押安置房屋资金周转贷款,现房抵押贷款等因具有额度高,利息低,还款方式灵活等优点成为了邳州人们主要的贷款方式.
邳州抵押企业房产资金周转贷款,小产权房子抵押经营贷款,抵押二手房屋周转贷款,按揭住宅抵押助学贷款,集体房本助学贷款等住房抵押借资,来了解下邳州适用的住房有哪些类型：
邳州住房类型分别是：商品房,集体住房,经济适用房,迁折安置房,商住两用房,酒店式公寓,小产权的住房.
1.商品房：大产权住房.邳州开发商建房,地是买来的,有五证后,方可上市交易,可以申请办理住房借资.
2.集体房：单位集资建的住房,地不是买的.如能办出大产证,也可以上市交易,如果有住房证,邳州住房借资有可以操作的空间.
3.经济适用房.是国家建的住房.满五年后,办理了住房证,有邳州住房证后就可以办理住房借资了.
4.拆迁安置房：满五年后,只要拿到住房证,基本上需要资金是可以办理住房借资的.
5.商住两用住房：一般是40-50年产权的.邳州住房借资只能贷五成.
抵押房产贷款,安置现房抵押应急贷款,拆迁安置房屋抵押经营贷款,分期住宅创业贷款,集体购房合同大额消费贷款等住宅抵押贷款的优势和劣势:
一、邳州住宅抵押贷款的优点
贷款年限长,最长贷款期限是30年;利率低,额度高,还款方式多.
二、邳州住宅抵押贷款的缺点
邳州住宅贷款审批流程比较慢,需要审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等贷款流程.住宅贷款审批放款时间也比较长,对住宅性质有要求,对产调也有一定要求,产调里面可能没有违章建筑、动迁等信息,有些信息邳州住宅贷款是办理不了的.
邳州哪些银行可以做老住宅借款？老住宅做抵押借款的条件：
1.用于抵押的住宅和借款经办银行须位于同一城市,小产权房产抵押贷款,抵押适用房子建筑装修贷款,企业房屋抵押建筑装修贷款,抵押公司住宅大额消费贷款,抵押房本大额贷款等受理异地办理,可受理全国订单；
2.不接受邳州住宅面积小于30平方（含）的住宅作为抵押；
3.已完成产权证明,产权明确,可上市流通,可依法办理抵押登记,无产权纠纷等不利变现；
4.邳州住宅变现能力强,房地产结构完好,水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全,无纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内；
5.抵押物为住宅的,房龄一般不超过30年,住宅借款授信期限+房龄原则上不超过40年；
6.原则上不接受邳州闲置6个月以上的商业住宅作为抵押物.
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